オリンピック前には崩れると長年言われ続けてきたものの、一向に下がってこない2019年末現在の不動産価格ですが、皆さん物件取得できていますか？ 私は全然できていませんね。高すぎて1棟もののアパートとかマンションとか買えない・・・

不動産投資のリスクについては色々なものがありますが、いずれもしっかりとした備えをしておけばコントロールできるものが多く、他者次第の証券投資やFXなどに比べれば可愛いものです。 そんな中でも、日本特有のリスクとして挙げられ・・・

昨年世間を賑わせた、かぼちゃの馬車・スルガ銀行の不正融資問題ですが、ここに来て急展開を迎えました。 被害者？？の投資家側が、スルガ銀行がかぼちゃの馬車の不正を認識していながら、融資審査を通して融資をしたから、俺達が損した・・・

自分の敷地に建物を建築する際には、その敷地が幅員4メートル以上の建築基準法上の道路に、間口2メートル以上接している必要があります。 接道のない周りの敷地に囲まれた陸の孤島の敷地では話になりませんが、たとえ道路に接していた・・・

不動産を探していると、市街化調整区域という言葉を度々目にします。 市街化調整区域とはどのような地域なのでしょうか？ 簡単に言うと建物を建てられない地域になり、土地としての価値が非常に低くなります。 一方、これと対になる地・・・

ネットで不動産投資のための物件を探していると、しばしば再建築不可という表記のある物件を目にします。 あるいは、再建築不可という表記がなくても、妙に値段が安い物件を見つけて、接道の項目を見ると何も表記が無かったり、2メート・・・

不動産投資には実に様々な投資スキームが存在します。 不動産投資の手法を紹介した書籍やブログなどを見ても、多くの先輩大家さんが十人十色の投資戦略で動いているので、どれを参考にすれば良いのか分からないという人も多いでしょう。・・・

ネットを徘徊していると、よく不動産投資のバナー広告を目にするのですが、時に医師限定という文言の入った不動産広告が目に入ります。 「お医者様限定！今なら不動産投資が1から分かる書籍をプレゼント」などという広告が、何社かから・・・

2019年10月12日の台風19号凄かったですね。 暴風はまあ思ったほどではなく、先日千葉県に大損害を与えた15号のほうが凄かったなという印象でしたが、雨量が半端なかった。 私は、会社の倉庫の屋根が吹き飛ばないか、夜遅く・・・

みなさんは土地活用というと何を思い浮かべますか？ 多くの方がアパート経営を思い浮かべるのではないでしょうか。あるいは駐車場経営かも知れません。 土地活用でアパートを建てるというのは王道といえば王道のやり方で、この分野を生・・・

シロアリに侵されている木造住宅は、絶対に買ってはいけない不動産物件のうちの一つです。 3大やめておくべき物件は、傾きのある物件、雨漏り物件、そしてシロアリ物件です。 表層が汚いくらいであればいくらでもリフォームで直せます・・・

相続した実家やマイホーム買い替えなどで、個人が不動産を売却しようと思った際に、活用するべきなのが不動産の一括査定サービスです。 プロの不動産投資家であれば、自身でそこそこ正確な相場の推察ができますし、贔屓にしている不動産・・・

不動産の売却を考えた際、一般的には不動産屋に売却の仲介を依頼します。 その際に、媒介契約という売買の仲介を引き受けるための契約を、売り手と仲介会社の間で結ぶことになります。 この媒介契約が実は3種類あり、その違いを良く知・・・

不動産の囲い込みという言葉を聞いたことがありますか？ 不動産業界では頻繁に耳にする言葉で、一般にはニュースなどで何年かに一度問題になったりする程度の言葉です。 しかし、不動産の売却などを考えている方には、非常に重要な概念・・・

不動産投資には、様々な税金がかかってきます。 代表的なところでいえば所得税で、不動産所得にも事業所得同様の所得税がかかります。 その他、あれやこれやと様々な税金がかかってきますが、ここでは一括損金に出来る税金である、固定・・・

土地の価格を表す指標としては実に様々なものがありますが、その一つに相続税路線価というものがあります。 これは、相続税を算出する根拠となる土地の値段を、国税庁が定めたものです。 同じ土地なのですが、固定資産税評価額や公示地・・・

空き家の問題が定期的にニュースを賑わせていますが、この問題は留まることを知らず今後益々広がっていくことは間違いありません。 現在全国の空き家率は、13.6パーセントですが、今後はグイグイ上昇していき、将来は40％にも達す・・・

自宅や相続した実家など、物件を売却する際には正しい相場を知ることが何より重要です。 急にキャッシュが入用で売却を焦る場合はともかく、1年以内で売れれば御の字くらいのスケジュールでしたら、ほぼ間違いなく相場くらいの妥当な金・・・

不動産を貸しに出す場合、物件近くの仲介会社に持ち込んで客付けをしてもらうことになります。 この際、賃貸後の管理を大家自らが受け持つのか、不動産会社に管理会社になってもらい代理で管理してもらうのかを決めなくてはいけません。・・・

自宅や相続した実家を売ろうと思った時に、一体どうやって売却したら良いのか迷う方も多いのではないでしょうか。 よく分からないから最寄りの大手不動産会社の店舗に持ち込んで、何が何だか分からないまま仲介の契約をして、おまかせで・・・