現役大家おすすめ水平器・傾斜計・勾配計ランキング

大家には欠かせないアイテムというものがいくつかありますが、水平器や傾斜計と呼ばれるものは必須の仕事道具の一つと言えるでしょう。 水平器と傾斜計では微妙に異なるのですが、要するに建物が真っ直ぐに建っているかどうかということ・・・


大家の会は不動産投資初心者に役に立つのか?はめ込み業者の詐欺もあるので注意

初心者が不動産投資を始めようと思った際には、何から勉強して何をどうすればよいのか、右も左も分からないのが普通ではないでしょうか。 多くの投資初心者は業者の開くセミナーの広告や書籍を見て、業者主催セミナーに出向き、その業者・・・


2019年度の第二種電気工事士の実技試験の13課題はHOZANのYoutube無料動画で勉強できる

第二種電気工事士の資格試験は学科試験と実技試験に分かれていて、実技の練習は学科に合格した後始めれば十分です。 一般的には市販のテキストを購入して練習を行うのですが、実はYoutuneでHOZANが公開している無料動画でも・・・


現役大家が比較!物件情報の不動産サイトおすすめランキング

投資用の収益不動産を購入するに当たって、どこから手を付けてよいのか悩んでいる投資初心者も多いのではないでしょうか。 既に何件も購入しているベテラン大家さんなら付き合いのある不動産屋さんがいると思いますので、定期的に物件情・・・


お笑い芸人のコウメ太夫の現在はアパート大家!離婚してシングルファザーでも家賃収入で余裕

昨日の記事でスリムクラブが闇営業で住宅ローンの支払いが心配されるというニュースを取り上げましたが、芸人つながりでこちらの方にも触れておきたいので、本日はコウメ太夫です。 コウメ太夫といえばかつてエンタの神様でブレイクした・・・


スリムクラブ内間政成が闇営業で無期限謹慎?住宅ローン9000万円で破産しないか心配

最近世間を賑わせている、吉本興業の芸人による闇営業問題ですが、次々に問題発覚して拡大の様相を呈していますね。 幅広い人脈で有名なカラテカの入江さんが中心となって起こした闇営業問題ですが、雨上がり決死隊の宮迫さんやロンドン・・・


本を出版している有名なカリスマ大家に騙されるな!労働力投入の無い実質利回りこそがリアル

私が不動産投資を志したのは、今から20年近く前に金持ち父さん貧乏父さんを読んだことがキッカケでした。超有名な古典的名著ですね! <br /> これを読んでいつかは不動産投資と夢見たものです。ちょうど大学生の時・・・


土地値以下の物件とは?一戸建ての不動産投資でお得なのは解体費分ディスカウントだから

不動産投資家は日々お得な物件情報がないか目を光らせているわけですが、お得な物件とはどのようなものなのでしょうか? 一般的には、物件価格に対して高い家賃が期待できる物件、すなわち高利回りの物件ということになります。 地方か・・・


銀行から融資を引いて物件を購入する不動産投資はリスク低くレバレッジが掛けられる最強投資スキームだ

近年話題になったトマ・ピケティの「21世紀の資本」では「 r > g 」という不等式が一番の注目を集めました。 労働を行ったとしても、その期間投資を行ったことにより得られる利益よりも少ないリターンしか手にすることが・・・


不動産投資物件で駅までバス便エリアの賃貸需要や資産価値とは?マイホームは後悔する?

不動産投資は立地が最も重要になるのは当然です。自分で住むマイホームにおいても立地は最重要事項ではないでしょうか。 近年は特に皆駅近の不動産を好みますので、マイホーム需要でも駅近が圧倒的に人気です。ただ、人気が集中するとい・・・


不動産投資のマイナスキャッシュフローとは!クソ物件のローンを一生かけて返して残るのは廃墟?

マイナスキャッシュフローという言葉を聞いたことがありますか? おそらく、よく耳にするのは不動産投資界隈だと思いますが、もしあなたがマイナスキャッシュフローの不動産投資を行ってしまっているとすると、実はかなり大変な状況にあ・・・


60年代70年代築の旧耐震の築古ボロ戸建ては高利回り?リフォーム費用入れた実質利回りは意外と低い

何か物件を買って不動産投資を始めようと思った時に、書籍などでよく勉強している投資初心者が真っ先に思いつくのが、手持ちの現金でボロ戸建てを買ってリフォームして貸し出す、ボロ戸建て投資ではないでしょうか。 何も勉強していない・・・


物件購入時の仕訳のやり方 土地・建物と仲介手数料と固定資産税日割り分の帳簿入力【不動産投資の会計】

シリーズ不動産投資の会計知識のコーナーです。思い立ったら不動産投資に係る会計上の処理について解説していきたいと思います。 さて記念すべき第一回目は、物件取得時の仕訳についてですね。物件を購入するだけで簡単なような気もしま・・・


東京都心のタワーマンションを購入すると後悔する?賃貸のほうがメリットが大きい

近年人気を集めているのが都心のタワーマンションですが、マイホームとしてバカ高い東京都心のタワマンを購入するのってどうなのでしょうか? 2018年後半になって失速気味、今年2019年に入って完全に勢いを失いつつある都心のマ・・・


【不動産投資】オーナーチェンジ物件(OC)のメリット・デメリットとは!

物件を取得しようと探していると、しばしば見かけるオーナーチェンジ物件ですが、不動産投資でオーナーチェンジのものを取得するのはどうなのでしょうか? オーナーチェンジ物件にはメリットとデメリットがありますので、よく考えてから・・・


家の床の傾きを修理する方法 施工業者や工法の特徴と値段の違い

大きな地震の後、なんだか家が全体的に傾いてしまっているような気がする、最近自宅にいるときに立ちくらみがしたりふらついたりすることがある、などなど何だか違和感を感じることってありませんか。 家や床が一定以上傾いていると、た・・・


不動産サイトで見つけた安い一戸建て物件には何か問題がある?内見に行っても完全に無駄足でした

本日、ネットで見つけた物件の現地見学に行ってきたわけですが、惨敗でしたね。結果として買い付けを入れることを見送ることにしました。 周辺相場に比べると明らかに格段に安い物件ですのできっと何かあるなとは思っていましたが、考え・・・


中古のリノベーションマンションのメリット・デメリット!新築と比べて割安だが築年数に注意

アベノミクス以降のここ5年ほど、東京都心を中心に不動産価格の高騰が話題になっています。ピークは2017年前半くらいまでで、すでに後退局面に入ったとも言われていますが、劇的に価格が落ちることなく高止まりしているのが現状です・・・


区分所有マンションは高利回りでも注意が必要!表面利回りから管理費・修繕積立金を引くと実質利回りは低い

先日、以前に戸建て物件の仲介をしてもらった不動産会社から電話があり、新たに物件が出たのでどうかという話をいただきました。 それが区分所有のマンションの投資物件だったのですが、最寄りの駅や駅からの距離、物件の床面積や価格な・・・


マイホームに一戸建てとマンションはどちらがおすすめ?メリット・デメリットで不動産投資家が比較

夢のマイホームの購入を決意した時、最大の悩みが、1軒屋にするか集合住宅にするかという、人生最大級の選択肢です。 私のような不動産投資家は、安い中古物件の一軒家を何軒もゴロゴロ持っているため、新しく家を買うといっても駄菓子・・・