不動産投資信託 J-REITとは?リートこそが真の不動産投資で、大家は不動産賃貸業という違いが

不動産投資を考えている方や、株式投資などの証券投資に普段打ち込んでいる方の中には、リートについて気になっている方も多いのではないでしょうか。 リートとは不動産投資信託のことで、簡単に言えば不動産投資に依る資金の運用を行っ・・・


DIYセルフリフォームで木工事を行う際に必要な工具とは!丸鋸やインパクトドライバは必須?

自分で物件のリノベーションを行ってしまうDIY大家さんが流行っている今日この頃ですが、それはそれでお金がかかるものなのです。 もちろん総合リフォーム業者に任せれば家1軒で百万単位のリフォーム費用を請求されるわけですから、・・・


DIY大家のセルフリフォームをに必要な資格!実務経験いらない第二種電気工事士がおすすめ

あまり自己資金のない新米大家さんや、本業の会社員としての属性があまり良くはないサラリーマン大家さんの中には、ボロ戸建てでも買って自分でDIYで直して高利回りを目論んでいる方も多いのではないでしょうか。 DIYは非常に手間・・・


実家やマイホームのリフォームは業者を比較して選ぶ!一括見積や相見積もりでないとボッタクられるかも

念願のマイホームを購入したとしても、永遠に綺麗なままの姿を保てる訳ではありません。美観を保ち、寿命を延ばすには、適正な保守管理が必要になります。 マンションですと毎月修繕積立金を徴収され、積み立てたお金で修繕計画を実行し・・・


砂壁・土壁・繊維壁をDIYセルフリフォームする方法とは!ペンキ塗りor壁紙貼り

和室リフォームを行う際に、最も多くの面積を占めるのが壁の部分のリフォームです。 壁のリフォームは築古の中古物件のリフォームの肝となる部分で、インテリアの面積の中で最も大きな部分ですので、壁をキレイにするだけで全体の印象が・・・


DIYセルフリフォームの機会費用とプロの業者に任せる場合の値段の違いと経済性

DIY大家ブームが来ている今日この頃ですが、皆さんいかがお過ごしでしょうか? え?そんなもん来ていないって? まあ確かにまだ来てはいない気もしますが、これから徐々にジワジワとDIYブーム、それも工作とかではなく家を直すム・・・


実家の不動産を相続した場合は自分で住む?売却する?賃貸に出す?相続放棄する?

2018年度の人口減少は43万人と過去最多を記録したというニュースが最近は話題になりましたが、こんなの序の口で今後加速度的に人口減少社会になる日本! 人口減少すれば全産業に影響がある訳ですが、とりわけ不動産業界には大きな・・・


東京通勤需要は東京から電車で30分以内!地元需要は地域内の中心部が将来も価値ある立地条件

不動産投資において立地は最も重要なことですが、立地が悪いからといって賃貸経営が即成り立たないというわけではありません。 実際にかなりのド田舎で不動産投資を行って、信じられないような高利回りで回すことに成功している大家さん・・・


マンションの建て替えは不可能?区分所有は時限爆弾を抱えた壮大なババ抜き

マイホームなら一戸建てか、はたまたマンションか、という話は散々してきましたが、それぞれメリット・デメリットがあり、もう個々の好みに任せるしかありません。 マイホームに一戸建てとマンションはどちらがおすすめ しかし、投資用・・・


建ぺい率・容積率オーバーの物件のデメリットとは!住宅ローンが使えないの?

投資用の収益不動産やマイホーム用の中古戸建てを探していると、しばしば建ぺい率や容積率をオーバーした物件に出会います。 特に80年代くらいまでの家ですと、かなり頻繁にオーバー物件を見かけます。 建ぺい率・容積率とは これら・・・


敷地ごとに決められた建ぺい率・容積率とは?土地の価値を決める重要な事項です

大家を目指すのであれば、建ぺい率と容積率という概念は理解することが必須の項目になります。 不動産投資を成功させるには、とにかく勉強を怠らないことが重要ですが、関連分野の知識は膨大ですので取捨選択をしないと、無駄な知識を学・・・


現役大家おすすめ水平器・傾斜計・勾配計ランキング

大家には欠かせないアイテムというものがいくつかありますが、水平器や傾斜計と呼ばれるものは必須の仕事道具の一つと言えるでしょう。 水平器と傾斜計では微妙に異なるのですが、要するに建物が真っ直ぐに建っているかどうかということ・・・


大家の会は不動産投資初心者に役に立つのか?はめ込み業者の詐欺もあるので注意

初心者が不動産投資を始めようと思った際には、何から勉強して何をどうすればよいのか、右も左も分からないのが普通ではないでしょうか。 多くの投資初心者は業者の開くセミナーの広告や書籍を見て、業者主催セミナーに出向き、その業者・・・


2019年度の第二種電気工事士の実技試験の13課題はHOZANのYoutube無料動画で勉強できる

第二種電気工事士の資格試験は学科試験と実技試験に分かれていて、実技の練習は学科に合格した後始めれば十分です。 一般的には市販のテキストを購入して練習を行うのですが、実はYoutuneでHOZANが公開している無料動画でも・・・


現役大家が比較!物件情報の不動産サイトおすすめランキング

投資用の収益不動産を購入するに当たって、どこから手を付けてよいのか悩んでいる投資初心者も多いのではないでしょうか。 既に何件も購入しているベテラン大家さんなら付き合いのある不動産屋さんがいると思いますので、定期的に物件情・・・


お笑い芸人のコウメ太夫の現在はアパート大家!離婚してシングルファザーでも家賃収入で余裕

昨日の記事でスリムクラブが闇営業で住宅ローンの支払いが心配されるというニュースを取り上げましたが、芸人つながりでこちらの方にも触れておきたいので、本日はコウメ太夫です。 コウメ太夫といえばかつてエンタの神様でブレイクした・・・


スリムクラブ内間政成が闇営業で無期限謹慎?住宅ローン9000万円で破産しないか心配

最近世間を賑わせている、吉本興業の芸人による闇営業問題ですが、次々に問題発覚して拡大の様相を呈していますね。 幅広い人脈で有名なカラテカの入江さんが中心となって起こした闇営業問題ですが、雨上がり決死隊の宮迫さんやロンドン・・・


本を出版している有名なカリスマ大家に騙されるな!労働力投入の無い実質利回りこそがリアル

私が不動産投資を志したのは、今から20年近く前に金持ち父さん貧乏父さんを読んだことがキッカケでした。超有名な古典的名著ですね! <br /> これを読んでいつかは不動産投資と夢見たものです。ちょうど大学生の時・・・


土地値以下の物件とは?一戸建ての不動産投資でお得なのは解体費分ディスカウントだから

不動産投資家は日々お得な物件情報がないか目を光らせているわけですが、お得な物件とはどのようなものなのでしょうか? 一般的には、物件価格に対して高い家賃が期待できる物件、すなわち高利回りの物件ということになります。 地方か・・・


銀行から融資を引いて物件を購入する不動産投資はリスク低くレバレッジが掛けられる最強投資スキームだ

近年話題になったトマ・ピケティの「21世紀の資本」では「 r > g 」という不等式が一番の注目を集めました。 労働を行ったとしても、その期間投資を行ったことにより得られる利益よりも少ないリターンしか手にすることが・・・