「一戸建て」の記事一覧

日本の木造住宅は築22年で価値がゼロ?いや築30年以上がオイシイ物件です

日本の木造の一戸建ては築22年で価値がゼロになるから、高い金を出して新築一戸建てを35年ローンで買うやつは馬鹿だ、などということを言う人がいます。 ネット上の賃貸派が持ち家派を口撃する時によく使う話なのですが、これは本当・・・


60年代70年代築の旧耐震の築古ボロ戸建ては高利回り?リフォーム費用入れた実質利回りは意外と低い

何か物件を買って不動産投資を始めようと思った時に、書籍などでよく勉強している投資初心者が真っ先に思いつくのが、手持ちの現金でボロ戸建てを買ってリフォームして貸し出す、ボロ戸建て投資ではないでしょうか。 何も勉強していない・・・


不動産サイトで見つけた安い一戸建て物件には何か問題がある?内見に行っても完全に無駄足でした

本日、ネットで見つけた物件の現地見学に行ってきたわけですが、惨敗でしたね。結果として買い付けを入れることを見送ることにしました。 周辺相場に比べると明らかに格段に安い物件ですのできっと何かあるなとは思っていましたが、考え・・・


築古ボロ戸建てを再生して賃貸する不動産投資はリスク大!リフォームは大変で失敗、融資が厳しく、耐震性も劣る

不動産投資には様々な投資戦略があり、投資家の属性や性格などによって合う合わないは確実にあります。 代表的な投資スキームとして、築古ボロ戸建てを鬼のような指値で激安購入し、リフォームというかよりフルリノベーションのレベルで・・・


駐車場なし一戸建て物件の賃貸需要は都内なら問題なしだが地方はヤバイ

私は数多くの戸建賃貸物件を所有していますが、ある程度の水準以上の利回りを狙って激安物件を中心に取得しているため、駐車場なしの1戸建て物件も多くなっています。 戸建て物件というと駐車場があることが当たり前のように考えている・・・


一戸建て賃貸物件を現金で購入する不動産投資手法は最も安全?メリット・デメリットあるよ

不動産には実に様々な投資戦略がありますが、代表的な投資手法の一つとしてキャッシュによる戸建て投資が挙げられるでしょう。 これは最も安全で確実とされている投資手法で、細かいデメリットこそあるものの、非常にメリットが多く初心・・・