物件購入時の仕訳のやり方 土地・建物と仲介手数料と固定資産税日割り分の帳簿入力【不動産投資の会計】

シリーズ不動産投資の会計知識のコーナーです。思い立ったら不動産投資に係る会計上の処理について解説していきたいと思います。 さて記念すべき第一回目は、物件取得時の仕訳についてですね。物件を購入するだけで簡単なような気もしま・・・


東京都心のタワーマンションを購入すると後悔する?賃貸のほうがメリットが大きい

近年人気を集めているのが都心のタワーマンションですが、マイホームとしてバカ高い東京都心のタワマンを購入するのってどうなのでしょうか? 2018年後半になって失速気味、今年2019年に入って完全に勢いを失いつつある都心のマ・・・


【不動産投資】オーナーチェンジ物件のメリット・デメリットとは!

物件を取得しようと探していると、しばしば見かけるオーナーチェンジ物件ですが、不動産投資でオーナーチェンジのものを取得するのはどうなのでしょうか? オーナーチェンジ物件にはメリットとデメリットがありますので、よく考えてから・・・


家の床の傾きを修理する方法 施工業者や工法の特徴と値段の違い

大きな地震の後、なんだか家が全体的に傾いてしまっているような気がする、最近自宅にいるときに立ちくらみがしたりふらついたりすることがある、などなど何だか違和感を感じることってありませんか。 家や床が一定以上傾いていると、た・・・


不動産サイトで見つけた安い一戸建て物件には何か問題がある?内見に行っても完全に無駄足でした

本日、ネットで見つけた物件の現地見学に行ってきたわけですが、惨敗でしたね。結果として買い付けを入れることを見送ることにしました。 周辺相場に比べると明らかに格段に安い物件ですのできっと何かあるなとは思っていましたが、考え・・・


中古のリノベーションマンションのメリット・デメリット!新築と比べて割安だが築年数に注意

アベノミクス以降のここ5年ほど、東京都心を中心に不動産価格の高騰が話題になっています。ピークは2017年前半くらいまでで、すでに後退局面に入ったとも言われていますが、劇的に価格が落ちることなく高止まりしているのが現状です・・・


区分所有マンションは高利回りでも注意が必要!表面利回りから管理費・修繕積立金を引くと実質利回りは低い

先日、以前に戸建て物件の仲介をしてもらった不動産会社から電話があり、新たに物件が出たのでどうかという話をいただきました。 それが区分所有のマンションの投資物件だったのですが、最寄りの駅や駅からの距離、物件の床面積や価格な・・・


マイホームに一戸建てとマンションはどちらがおすすめ?メリット・デメリットで不動産投資家が比較

夢のマイホームの購入を決意した時、最大の悩みが、1軒屋にするか集合住宅にするかという、人生最大級の選択肢です。 私のような不動産投資家は、安い中古物件の一軒家を何軒もゴロゴロ持っているため、新しく家を買うといっても駄菓子・・・


マイホームに一戸建てを買うメリット・デメリット!マンションよりも資産性に優れていて維持費も安い

いつかは一国一城の主にということで、マイホームとして一軒家の一戸建て住宅の購入を考えている方も多いのではないでしょうか。 日本は持ち家志向が強く、単身世帯を除くと持ち家割合は6割以上にも達すると言われており、いずれはマイ・・・


マイホームにマンションを買うメリット・デメリット!今時は郊外の戸建てよりも好立地の都心駅近マンション

そろそろマイホームをということで、マンションを買おうと思っている人も多いのではないでしょうか。 マイホームを考えた時にマンションか一戸建てかという選択は最大にして究極の選択です。きのこたけのこ戦争並みに、ネット上でも定期・・・