「土地」の記事一覧

建ぺい率・容積率オーバーの物件のデメリットとは!住宅ローンが使えないの?

投資用の収益不動産やマイホーム用の中古戸建てを探していると、しばしば建ぺい率や容積率をオーバーした物件に出会います。 特に80年代くらいまでの家ですと、かなり頻繁にオーバー物件を見かけます。 建ぺい率・容積率とは これら・・・


敷地ごとに決められた建ぺい率・容積率とは?土地の価値を決める重要な事項です

大家を目指すのであれば、建ぺい率と容積率という概念は理解することが必須の項目になります。 不動産投資を成功させるには、とにかく勉強を怠らないことが重要ですが、関連分野の知識は膨大ですので取捨選択をしないと、無駄な知識を学・・・


土地値以下の物件とは?一戸建ての不動産投資でお得なのは解体費分ディスカウントだから

不動産投資家は日々お得な物件情報がないか目を光らせているわけですが、お得な物件とはどのようなものなのでしょうか? 一般的には、物件価格に対して高い家賃が期待できる物件、すなわち高利回りの物件ということになります。 地方か・・・