前回は、構造用合板で床板を張り、パテで床面をフラットにするところまで施工しました。 今回はいよいよクッションフロアを貼り洋室の床に仕上げます。 今回で畳の和室の床から洋室の床へのリノベーションが完了となります。 クッショ・・・

畳の和室から洋室の床へのリフォームの第三回です。 前回までで、和室の畳を上げ、根太を施工して、断熱材のスタイロフォームを詰めました。 次はいよいよ床板を施工して、アースタックでパテ打ちして床をフラットに仕上げます。 床板・・・

畳の和室を洋室にリフォームの第2回目です。前回は根太を増し張りするところまで解説いたしました。 今回は、増し張りした根太の間に、発泡断熱材スタイロフォームを入れていきます。 ホームセンターでどこでも買えるスタイロフォーム・・・

汚いボロ戸建てを購入して、最も劇的に印象を変えることができるのが、和室の洋室化です。 築数十年になるボロ家ですと、建築された時代背景から、どうしても和室が多くなります。居室の一室が和室ならまだしも、全室和室なんてパターン・・・

最近不動産が高いと思いませんか。 コロナ禍の直前くらいのタイミングでは、世界的にリセションに向かうとの見方が大半で、不動産価格下落は経済の落ち込みよりは若干遅行するとはいえ、あと1,2年くらいで不動産価格も落ちてくるのか・・・

先日、ものすごく安い中古戸建て物件がネットにあったので、すぐに問い合わせをしてみました。 東京近郊駅徒歩圏で、新耐震でお値段300万円以下、私の見立てで表面利回り20パーセント超えは確実です。実質的に再建築不可ですが、こ・・・

ボロ家を買ってセルフリフォームする場合、1番安く劇的に雰囲気を激変させられるのは、壁や天井のクロス貼り替え、および床のクッションフロア貼り替えです。 広い面積を一気に新品に変えられるわけですから、その費用対効果は抜群です・・・

DIYでセルフリフォームか業者任せでリフォームするのかというのは、投資戦略として大きな違いを生みますが、果たしてどちらがお得なのでしょうか。 多くの投資家が、お金のない初期の段階では自分でセルフリフォームをして、ある程度・・・

簡易内菅施工士の更新の時期がまたやってきてしまいました。 3年ごとの更新は怠いですね。前回更新講習を受けに行ってからもう3年か。 相変わらず全く資格を活用できてないわけですが、取るのに八万以上もかかった資格ですので、更新・・・

セルフリフォームをするに当たって、絶対必要になるのが電動工具です。手鋸で木材を切ったり、玄能で一本づつ釘を打っていくのは、現実的ではありません。 壁紙を貼り替える程度なら、電動工具は必要ありませんが、それなりに本格的なリ・・・

ニュースというものは時に信用ならないもので、平気で人を扇動するようなインチキ記事をまき散らしたりするものです。 最近見たニュース記事に、コロナウイルスの影響で山に土地を買って暮らしたり、田舎の古民家を買ってみたり、寂れた・・・

ついにやりました！今年は所有している区分所有マンションを2室売却しまして、ついに区分所有物件をすべて手放すことに成功しました。 長年の懸念事項となっていた、自主管理のゴミマンションを処分できたことは非常に大きいです。 も・・・

何戸もの賃貸用住宅を所有する大家の私ですが、実は自分の自宅は所有しておらず、賃貸住宅に住んでおります。 お家賃2万円台前半のワンルームマンションです。最近話題の「こどおじ」ならぬ「わんおじ」ですね。ワンルームおじさんです・・・

最近は融資が絞られて、新米サラリーマン大家さんが新規参入するのが難しくなりつつある、2020年の不動産投資市場ですが、いかがお過ごしでしょうか？ 融資が出ないのであれば、キャッシュで戸建て賃貸を考えている人も多いでしょう・・・

ボロ戸建て投資ブームの昨今ですが、一口にボロ戸建て投資と言っても、その実態は実に様々なものです。 私の買っている東京近郊の500万円前後の新耐震のものから、同じような比較的好立地な旧耐震超築古の300万円くらいのもの、地・・・

ボロ戸建て投資ブームの昨今ですが、いざ物件を取得してリフォームだと思った際に、一番コストを掛けずに激変するのは表層リフォームですよね。 水回りや外壁塗装などはお金がかかりますが、壁紙やクッションフロアなどの張替えは、安価・・・

不動産業界といえば、魑魅魍魎が渦巻く恐ろしい世界として知られています。 同じような超ブラックな金融の世界に比べて、さらに学歴や経歴の下がる人材が多いことに加えて、何よりも大きな金が動くことが悪い奴らを惹きつけるのです。 ・・・

皆さんは自宅が雨漏りになったことってありますか？ 余程のあばら家に住んでいない限り、あまり大規模な雨漏りを経験したことがない方がほとんどではないでしょうか。 しかし、不動産投資をやっていると、物件によっては相当築古のボロ・・・

不動産投資を初めて行おうとする時、あなたならまず何から動き始めますか？ もちろんお勉強から始めるのが当たり前なのですが、もう十分に勉強をして実践に移る際の話としてです。 これまた人によって色々とルートは異なると思いますが・・・

ちょっと気になるニュース記事を見かけたので、紹介したいと思います。地方では廃墟化したマンションが目につくようになってきたようですね。 「ホテル木町」仙台中心部で放置状態２０年　部屋の所有者１００人超 「廃業した街中のホテ・・・