東京通勤需要は東京から電車で30分以内!地元需要は地域内の中心部が将来も価値ある立地条件

不動産投資において立地は最も重要なことですが、立地が悪いからといって賃貸経営が即成り立たないというわけではありません。 実際にかなりのド田舎で不動産投資を行って、信じられないような高利回りで回すことに成功している大家さん・・・


マンションの建て替えは不可能?区分所有は時限爆弾を抱えた壮大なババ抜き

マイホームなら一戸建てか、はたまたマンションか、という話は散々してきましたが、それぞれメリット・デメリットがあり、もう個々の好みに任せるしかありません。 マイホームに一戸建てとマンションはどちらがおすすめ しかし、投資用・・・


建ぺい率・容積率オーバーの物件のデメリットとは!住宅ローンが使えないの?

投資用の収益不動産やマイホーム用の中古戸建てを探していると、しばしば建ぺい率や容積率をオーバーした物件に出会います。 特に80年代くらいまでの家ですと、かなり頻繁にオーバー物件を見かけます。 建ぺい率・容積率とは これら・・・


敷地ごとに決められた建ぺい率・容積率とは?土地の価値を決める重要な事項です

大家を目指すのであれば、建ぺい率と容積率という概念は理解することが必須の項目になります。 不動産投資を成功させるには、とにかく勉強を怠らないことが重要ですが、関連分野の知識は膨大ですので取捨選択をしないと、無駄な知識を学・・・


現役大家おすすめ水平器・傾斜計ランキング!物件購入前に必ず建物の傾きを計測せよ

大家には欠かせないアイテムというものがいくつかありますが、水平器や傾斜計と呼ばれるものは必須の仕事道具の一つと言えるでしょう。 水平器と傾斜計では微妙に異なるのですが、要するに建物が真っ直ぐに建っているかどうかということ・・・


大家の会は不動産投資初心者に役に立つのか?はめ込み業者の詐欺もあるので注意

初心者が不動産投資を始めようと思った際には、何から勉強して何をどうすればよいのか、右も左も分からないのが普通ではないでしょうか。 多くの投資初心者は業者の開くセミナーの広告や書籍を見て、業者主催セミナーに出向き、その業者・・・


2019年度の第二種電気工事士の実技試験の13課題はHOZANのYoutube無料動画で勉強できる

第二種電気工事士の資格試験は学科試験と実技試験に分かれていて、実技の練習は学科に合格した後始めれば十分です。 一般的には市販のテキストを購入して練習を行うのですが、実はYoutuneでHOZANが公開している無料動画でも・・・


現役大家が比較!物件情報の不動産サイトおすすめランキング

投資用の収益不動産を購入するに当たって、どこから手を付けてよいのか悩んでいる投資初心者も多いのではないでしょうか。 既に何件も購入しているベテラン大家さんなら付き合いのある不動産屋さんがいると思いますので、定期的に物件情・・・


お笑い芸人のコウメ太夫の現在はアパート大家!離婚してシングルファザーでも家賃収入で余裕

昨日の記事でスリムクラブが闇営業で住宅ローンの支払いが心配されるというニュースを取り上げましたが、芸人つながりでこちらの方にも触れておきたいので、本日はコウメ太夫です。 コウメ太夫といえばかつてエンタの神様でブレイクした・・・


スリムクラブ内間政成が闇営業で無期限謹慎?住宅ローン9000万円で破産しないか心配

最近世間を賑わせている、吉本興業の芸人による闇営業問題ですが、次々に問題発覚して拡大の様相を呈していますね。 幅広い人脈で有名なカラテカの入江さんが中心となって起こした闇営業問題ですが、雨上がり決死隊の宮迫さんやロンドン・・・